昆明出轨取证：公积金贷款离婚后怎么分割房产
一、公积金贷款离婚后怎么分割房产
1.关于在婚姻关系存续期间使用公积金贷款购买房产，离婚时的房产分割问题，有明确原则：
若婚后以一方名义办理公积金贷款，并且是用夫妻共同财产来还贷的，这种情况下，该房产应认定为夫妻共同财产。
这是因为在婚姻期间，夫妻双方的收入通常视为共同财产，用于还贷的部分也是共同支出，所以房产自然属于共同财产范畴。
离婚时，首先由双方协商分割房产。
若协商不成，法院会综合多种因素进行判决，比如双方的出资情况，包括购房时各自出资的比例；还有还贷情况，像还贷金额、还贷时间等。
2.具体的分割方式如下：
若双方都主张房屋所有权，并且同意通过竞价的方式来取得，这种方式是被准许的，价高者得。
若只有一方主张房屋所有权，那么需要由专业的评估机构按照市场价格对房屋作出评估。
取得房屋所有权的一方要按照评估价格，给予另一方相应的经济补偿。
若双方都不主张房屋所有权，可根据当事人的申请，对房屋进行拍卖，然后就拍卖所得的价款进行合理分割。
二、公积金贷款买房离婚了怎么办
1.离婚协议约定房屋归一方所有的情况：
当离婚协议明确房屋归一方所有时，未取得房屋的那一方可以凭借离婚协议以及其他相关材料，向公积金中心提出变更借款人或者解除抵押等手续的申请。
例如，准备好身份证、离婚证等相关证明材料，按照公积金中心的要求逐一提交，以便顺利办理相关手续。
2.房屋归双方共有的情况：
若房屋归
如果其中一方打算继续偿还贷款，同样可以凭借离婚协议等材料去办理变更手续。
比如，双方要明确还款的具体方式和金额分配等细节。
3.通用办理要点及注意事项：
不管是哪种情况，都要及时和公积金中心取得联系，详细了解具体的办理流程和要求。
按照规定提交像离婚证明、变更申请等相关材料。
公积金中心会根据实际情况进行审核和处理，保障贷款正常进行和双方权益。
需注意，各地公积金政策或许不同，具体操作要遵循当地公积金管理中心规定。
三、公积金贷款离婚时怎么分割房产
1.房产性质认定：在婚姻关系存续期间，若夫妻双方使用公积金贷款来购买房产，通常情况下，该房产会被认定为夫妻共同财产。
这是因为在婚姻期间，夫妻双方的收入及相关财产权益一般属于共同范畴，公积金贷款购房的行为涉及到夫妻共同的经济利益。
2.离婚时房产分割方式
协商优先：离婚时，对于房产的分割，首先会由双方进行协商确定。
如果双方能够达成一致意见，按照协商结果执行。
法院判决：若协商不成，法院通常会综合考虑房产的具体情况，例如房屋的位置、面积、市场价值等，以及双方的出资比例等因素来进行判决。
3.补偿及拍卖情况
一方主张所有权：一方主张房屋所有权时，需对未获得房屋一方进行补偿，补偿金额一般为该房屋市场价值的一半减去未偿还的公积金贷款余额。
双方均不主张：若双方均不主张房屋所有权，法院判决后可对房屋进行拍卖，然后就所得价款进行分割。
4.债务承担：公积金贷款的债务应作为夫妻共同债务，由双方共同承担。
当探讨公积金贷款离婚后怎么分割房产这一问题
